Boligselgerforsikring gir deg trygghet ved boligsalg

Ved salg av dødsbo har arvingene det samme ansvaret for skjulte feil og mangler som andre boligselgere. Boligselgerforsikring sikrer arvingene mot eventuelle krav i ettertid, slik at de ikke blir økonomisk ansvarlig for feil eller mangler de ikke var kjent med. Med boligselgerforsikring slipper også arvingene å måtte håndtere eventuelle reklamasjoner fra boligkjøper, i det som kanskje allerede er en vanskelig situasjon.

Boligselgerforsikring er viktig å ha ved salg av leiligheter, for også her kan det bli avdekket skjulte feil og mangler, selv med tilstandsrapport og god informasjon. Leiligheter er ikke nødvendigvis mindre utsatt for slike krav enn eneboliger, og forsikringen kan spare deg for store kostnader og bekymringer.

• Våtrom har i alle år toppet reklamasjonsstatistikken, og selv om sameiet eller borettslaget har et ansvar for felles røropplegg, er det du som selger som er ansvarlig for badet. Reparasjon av bad kan fort bli dyrt. Det kan være feil bak vegger eller gulv, som du ikke kjenner til i forbindelse med salget, og som blir oppdaget etter overtakelse.
• Feilopplysninger fra enten kommunen eller borettslaget/sameiet kan du også bli holdt ansvarlig for. Vi opplever ofte reklamasjon på grunn av feilopplysninger om fellesgjeld/felleskostnader.
• Nabotvister er relativt vanlig, spesielt med tanke på støy og lukt. Dette er ting som oppleves veldig subjektivt, og terskelen for eksempelvis støy kan være høyere for deg enn for den nye boligeieren.

Selv ved salg av nyere leiligheter kan det være lurt å kjøpe boligselgerforsikring. Kjøpere har ofte høye forventninger, og selv små feil kan føre til klager. Du som selger er ansvarlig i fem år. Forsikringen beskytter deg mot krav som kan oppstå når garantier er utløpt, utbygger ikke følger opp, eller utbygger har gått konkurs. Dette sikrer en problemfri prosess, uten at du må håndtere lange reklamasjonsprosesser selv. Kjøper har rett til og kan kreve å forholde seg til sin kontraktspart, altså deg som selger.

Fritidsboliger brukes sjeldnere enn helårsboliger, og det kan være vanskelig å oppdage skjulte feil og mangler. Det kan derfor være lurt å kjøpe boligselgerforsikring også ved salg av hytter. Kjøperen kan stille krav i inntil fem år etter salget, og forsikringen beskytter deg mot uforutsette kostnader og krav som kan dukke opp, selv om du har vært åpen om tilstanden på hytta.

Skjulte feil og mangler kan også oppstå i forbindelse med salg av tomter. Eksempler på dette kan være nedgravd søppel, vanskelige grunnforhold slik som leire, eller arkeologiske funn. Feilopplysninger om areal eller regulering fra kommunen kan også føre til ansvar for selger. Forsikringen beskytter deg mot slike krav og gir en tryggere salgsprosess.